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9 Beziehungen: Abzinsung und Aufzinsung, All-Risks Yield, Core & Top Slice, Discounted Cash-Flow, Ertragswertverfahren, Gesamtnutzungsdauer, Immobilie, Liegenschaftszinssatz, Wertermittlung.
Abzinsung und Aufzinsung
Abzinsung zur Ermittlung des Kapitalwerts (Beispielhafte Übersicht) Jährliche Abzinsung mit Abzinsungsfaktoren als Diagramm Die Abzinsung (auch Diskontierung, engl. discounting; oft auch Abdiskontierung genannt) ist eine Rechenoperation aus der Finanzmathematik.
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All-Risks Yield
Der All-Risks Yield (ARY) ist eine in der angelsächsischen Bewertungspraxis wie z. B. dem Discounted Cash Flow-Verfahren verwendeter Diskontierungssatz, welcher die Verzinsung zukünftiger Zahlungsströme einer Immobilie unter Berücksichtigung sämtlicher Risiken (Mietausfall, Veränderung des Marktumfeldes) wiedergibt.
Sehen Term and Reversion und All-Risks Yield
Core & Top Slice
Core & Top Slice stellt ebenso wie Term & Reversion eine Variante eines angelsächsischen Ertragswertverfahrens dar und wird international oft bei der Ermittlung des Marktwertes von Immobilien verwendet.
Sehen Term and Reversion und Core & Top Slice
Discounted Cash-Flow
Discounted Cash-Flow (DCF) oder Abgezinster Zahlungsstrom beschreibt ein investitionstheoretisches Verfahren zur Wertermittlung, insbesondere im Rahmen von Investitionsprojekten, der Unternehmensbewertung und der Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien.
Sehen Term and Reversion und Discounted Cash-Flow
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Ertragswertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden (Ertragswert.
Sehen Term and Reversion und Ertragswertverfahren
Gesamtnutzungsdauer
Gesamtnutzungsdauer ist ein Begriff aus dem Bewertungsrecht.
Sehen Term and Reversion und Gesamtnutzungsdauer
Immobilie
Eine Immobilie (‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft), in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie).
Sehen Term and Reversion und Immobilie
Liegenschaftszinssatz
Der Liegenschaftszinssatz ist in der Immobilienwirtschaft eine Rentabilitätskennzahl, welche die Marktentwicklungen für die Marktteilnehmer am Immobilienmarkt widerspiegelt.
Sehen Term and Reversion und Liegenschaftszinssatz
Wertermittlung
Als Wertermittlung bezeichnet man den Vorgang und das Ergebnis der Ermittlung von Werten wie dem Marktwert, Entscheidungswert, Informationswert, Sachwert, Verkehrswert, Unternehmenswert oder Zeitwert von einzelnen Vermögensgegenständen oder Sachgesamtheiten durch geeignete Schätzungsverfahren.
Sehen Term and Reversion und Wertermittlung
Auch bekannt als Term & Reversion.